Participación en 41° Convención Notarial

“Modificaciones de la Ley 26.994 al régimen actual de sociedades”

Coordinadores:
Esc. Agustín Ceriani Cernadas
Esc. Federico Leyría
COMISIÓN REDACTORA:
Esc. Pilar Rodríguez Acquarone
Esc. Alejandro Schulze
Esc. Agustín Ceriani Cernadas
Esc. Federico Leyría
En el desarrollo de las exposiciones y debates generados, con un intenso intercambio de opiniones, en un marco de absoluto respeto, con un alto grado de participación y excelente nivel jurídico se abordaron principalmente los siguientes temas:
La primera modificación analizada fue en el art 291, que recoge la previsión del 985 del régimen actual, donde expresamente se elimina toda referencia a las personas jurídicas. Queda establecido entonces en la letra del artículo 291 del C.C. y C. el límite a la competencia personal del funcionario público, en el que “… él, su cónyuge, su conviviente, o un pariente suyo dentro del cuarto grado o segundo de afinidad sean personalmente interesado…”
También se continuaron las exposiciones referidas a la parte general regulada en el C.C. y C donde se resaltaron notas en relación al comienzo de la persona jurídica desde su constitución, con una personalidad diferenciada de la de los socios, como así también los atributos y efectos de la personalidad de los entes, con especial mención al nombre y sus efectos en el tráfico comercial, la distinción entre el objeto social como nota a la personalidad y la capacidad y actuación del ente en un marco normativo más amplio con plena vigencia de la doctrina emergente del artículo 58 de la Ley General de Sociedades el que no ha sido modificado.

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Participación en XIV Jornada Notarial Iberoamericana

 TEMA I: Seguridad Jurídica en el tráfico de bienes y derechos, con especial referencia al control de legalidad y uso de las nuevas tecnologías.

En la comisión para el tratamiento del tema I se presentaron las siguientes PONENCIAS Del Notariado de México Autores: LIC. ALFREDO GONZÁLEZ SERRANO DR. DAVID FIGUEROA MÁRQUEZ LIC. CARLOS A. DURÁN LOERA.

Del notariado de ESPAÑA Juan Ignacio Castro-Girona Martinez

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Síntesis de la XXXIV Convención Notarial

Síntesis de la XXXIV Convención Notarial  30 y 31 de agosto de 2007. Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Mesa redonda “Reforma de los artículos 1001 y 1002 del Código Civil. Justificación de la identidad de los otorgantes de escrituras”

Panelistas: Dra. Marina Mariani de Vidal

Dr. Guillermo S. Garay

Esc. Natalio P. Etchegaray

Esc. Eleonora R. Casabé

Esc. Jaime Giralt Font

Coordinador: Esc. Horacio L. Pelosi

Comentario sobre la mesa redonda

Finalizado el acto de inauguración de la XXXIV Convención Notarial del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires y con la presencia de un numeroso público que colmaba el salón Gervasio A. de Posadas, dio comienzo la mesa redonda que tuvo por objeto considerar el tema “Reforma de los artículos 1001 y 1002 del Código Civil. Justificación de la identidad de los otorgantes de las escrituras”.

Con la coordinación del presidente del Colegio de Escribanos, escribano Horacio L. Pelosi, el panel estuvo integrado por la ex jueza de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal, doctora Marina Mariani de Vidal; el doctor Guillermo S. Garay, secretario letrado de la Vocalía del doctor Enrique Petracchi en la Corte Suprema de Justicia de la Nación; y los escribanos Eleonora R. Casabé, Natalio Pedro Etchegaray y Jaime Giralt Font.

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Sociedades: administración y representación

Dictamen elaborado por el escribano Federico J. Leyría y aprobado en forma unánime por la Comisión de Consultas Jurídicas del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires el día 24 de febrero de 2010.

 

Doctrina

1) El administrador o representante legal de la sociedad obliga a ésta por todos los actos que no sean notoriamente extraños al objeto de la sociedad; doctrina emergente del artículo 58 de la ley 19.550, Ley de Sociedades Comerciales (LSC).

2) El órgano de Administración y representación de una Sociedad Anónima –Directorio- tiene plenas facultades para decidir sobre la administración y disposición de los negocios y bienes de la Sociedad, dentro del marco conceptual de los actos de administración societaria, que en forma pacífica la doctrina considera incluidos los actos de disposición que por definición estuvieran contenidos en el objeto social.

Antecedentes

El escribano P. G. mediante el expediente de referencia, solicita dictamen sobre su intervención profesional en una escritura de transmisión de dominio fiduciario:

Hechos:

1) Mediante escritura pública de fecha 11 de agosto de 2008, pasada ante el escribano P. G., M S.A., transmitió el dominio fiduciario de una finca a favor de AF S.R.L. en  cumplimiento del contrato de fideicomiso celebrado entre las mismas partes en la que M S.A. reviste el carácter de único Fiduciante, Beneficiario y Fideicomisario, y AF S.R.L. el carácter de Fiduciario. Este contrato de fideicomiso se celebró en forma previa, pero en la misma escritura mencionada precedentemente.

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Donación con cargo

Dictamen elaborado por el escribano Federico J. Leyría y aprobado por la Comisión Asesora de Consultas Jurídicas del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en forma unánime, en sesión del 3/8/2011.

Doctrina

  1. A la donación con cargo, en la que el cargo resulta razonablemente equivalente con el bien donado, se le deben aplicar todas las normas de las donaciones que no resulten incompatibles con el carácter oneroso de la misma.
  2. El carácter aleatorio de la prestación, que es objeto de la obligación a cargo del donatario, genera un elemento sustancial a tener en cuenta para valorar el cargo impuesto.
  3. Antecedentes

Según expresa el consultante, los siguientes son los antecedentes del caso en consulta:

  1. En escritura del 22 de diciembre de 2006, pasada al folio 1162 del Registro 701 de esta ciudad, se instrumentó un contrato de donación por el cual F. R., soltera, nacida el

6 de agosto de 1924, donó a M. C. E. la nuda propiedad del departamento designado como unidad funcional 9, integrante del edificio sito en esta ciudad con frente a la calle Entre Ríos 1406/20, esquina Constitución 1786/800. La donante se reservó el usufructo gratuito y vitalicio del inmueble y le impuso al donatario el cargo consistente a la prestación de asistencia médica y alimentaria durante toda la vida de esta, y, además, una cuota mensual de quinientos dólares estadounidenses, también mientras la donante viviera.

  1. Se consulta si resulta observable el título del inmueble expresado, en atención a una eventual acción de carácter reipersecutorio que pudiera tener un hipotético heredero legitimario de la donante, no obstante las características y modalidades de la donación referida.
  2. Opina el consultante que el título no es observable a tenor de lo dispuesto por el ar­tícu­lo 1828 del Código Civil.
  3. Consideraciones

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Consultas jurídico-notariales: Fideicomiso

Dictamen elaborado por los escribanos Agustín M. Ceriani Cernadas y Federico Leyría, aprobado en forma unánime por los miembros de la Comisión de Consultas Jurídicas del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires en su sesión del 10/5/2012.

 

Doctrina

  • El fideicomiso no tiene un fin en sí mismo ni es en sí mismo un negocio, sino que es un medio (estructura jurídica empleada) para llevar a cabo una finalidad contenida en el negocio subyacente (el negocio inmobiliario).
  • El contrato de fideicomiso y la transferencia de la propiedad fiduciaria son contratos permitidos entre cón­yu­ges.

Cuando el negocio fiduciario integralmente considerado resulte violatorio del régimen patrimonial de bienes del matrimonio, por contener un negocio subyacente que pueda calificarse como contrato prohibido entre cónyuges, la cláusula violatoria y la transferencia del dominio al fideicomisario o beneficiario, en su caso, resultarán nulas.

  • El fideicomiso es un contrato que genera un patrimonio separado de afectación, diverso al del patrimonio universal y de otros patrimonios fiduciarios del mismo sujeto, pero en ningún caso crea un nuevo sujeto de derecho con personalidad diferenciada.
  • La transferencia de dominio fiduciario exige siempre un tradens –el fiduciante– y un accipiens –el fiduciario–, dos partes inconfundibles, dos roles que no pueden superponerse ni contractual ni jurídicamente.
  • No existe el autofideicomiso o la autoafectación, incluso el concepto de afectación no es técnicamente correcto para su aplicación al fideicomiso o a la propiedad fiduciaria.

1.  Antecedentes

De los antecedentes acompañados por la consultante surgen los siguientes hechos:

1) Mediante escritura 238 del 18 de julio de 2008, pasada ante la escribana […], se celebra un contrato de fideicomiso entre S. M. F. y otros, como fiduciantes, y C. A. R., como fiduciario; cabe aclarar que S. M. F. y C. A. R., al momento de celebrar esta escritura, eran cónyuges.

2) El objeto y finalidad del contrato de fideicomiso, que las partes acuerdan denominar […], son la compra de un inmueble  determinado con los fondos que los fiduciantes transfieren al fiduciario, para luego realizar un emprendimiento inmobiliario consistente en la construcción de un edificio, su afectación al régimen de propiedad horizontal y la transmisión de dominio pleno de las unidades a los beneficiarios fideicomisarios o la distribución entre estos del producido de la venta de dichas uni­da­­des. Estos preceptos surgen claramente a lo largo de la redacción del contrato de fideicomiso.

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